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北大宮ハイツ

埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目200-1 | 築44年 | 20戸

推定相場
北大宮ハイツ
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）より50.7%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より60.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2018年には72,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均1,972万円、2DKは平均1,080万円です。
2DK
2件
1,080万
3DK
6件
1,190万
3LDK
6件
1,972万
5LDK
4件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,080万 980万 1,180万
3DK 6件 1,190万 999万 1,480万
3LDK 6件 1,972万 1,930万 2,030万
5LDK 4件 1,730万 1,580万 1,980万

階数別の㎡単価

1-2階
28.2万/㎡
11件
3階以上
20.8万/㎡
7件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目200-1
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積44.00m² ～ 87.00m²
分譲会社千代本興業
施工会社千代本興業
管理会社埼玉総合ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩1分

学区情報

小学校
大宮北小学校
中学校
大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北大宮ハイツ 1982 20戸 22.4万 1,480万
ベルジュール大宮 2025 28戸 - -
第３２北大宮ハイツ 1982 16戸 17.7万 890万
第１１ユーセードムス 1984 9戸 29.5万 490万
パークサイドヒル大宮 1991 24戸 29.4万 1,700万
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム 2000 47戸 53.4万 4,280万
プレジデント９８ 1986 25戸 40.0万 2,390万
スカイコート大宮第２ 1995 27戸 53.4万 820万
プレシス大宮アルティア 2016 42戸 100.2万 6,280万
ルネサンスタワー北大宮 2007 59戸 66.4万 4,490万
パークプラザ第２大宮公園マンション 1980 20戸 21.8万 1,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920232024
3DK 18.3万 23.4万 18.8万 - 26.2万 21.3万
3LDK - - 34.2万 32.9万 - -
2DK - - 25.3万 21.0万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 3DK 65㎡〜 1,480万 22.4万/㎡
2024年2月 - 3DK 45㎡〜 999万 20.15万/㎡
2023年10月 - 3DK 45㎡〜 1,300万 26.21万/㎡
2019年5月 - 3LDK 55㎡〜 1,930万 33.51万/㎡
2019年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.44万/㎡
2019年2月 - 2DK 45㎡〜 980万 21.02万/㎡
2019年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.26万/㎡
2019年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.38万/㎡
2018年3月 - 3DK 55㎡〜 1,080万 18.75万/㎡
2018年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.38万/㎡
2018年11月 - 3LDK 55㎡〜 2,030万 34.1万/㎡
2018年10月 - 2DK 45㎡〜 1,180万 25.31万/㎡
2017年9月 - 5LDK 80㎡〜 1,580万 19.33万/㎡
2017年7月 - 5LDK 85㎡〜 1,580万 18.17万/㎡
2017年4月 - 5LDK 85㎡〜 1,780万 20.47万/㎡
2017年3月 - 5LDK 85㎡〜 1,980万 22.77万/㎡
2017年3月 - 3DK 50㎡〜 1,280万 23.38万/㎡
2016年12月 - 3DK 50㎡〜 1,000万 18.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の53%）で、平均月額115,333円。5LDKなら月額115,333円が相場です。
2DK
62,500円
60,000〜65,000円
2LDK
72,200円
69,000〜79,000円
5LDK
115,333円
89,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 - 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,426円/㎡
2018年1月 - 3DK 55㎡〜 75,000円 1,302円/㎡
2017年9月 - 5LDK 80㎡〜 89,000円 1,088円/㎡
2017年5月 - 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,406円/㎡
2017年3月 - 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,487円/㎡
2017年3月 - 5LDK 80㎡〜 90,000円 1,101円/㎡
2017年3月 - 5LDK 80㎡〜 99,000円 1,211円/㎡
2017年1月 - 5LDK 80㎡〜 108,000円 1,321円/㎡
2017年10月 - 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,426円/㎡
2016年9月 - 5LDK 80㎡〜 130,000円 1,590円/㎡
2016年9月 - 5LDK 80㎡〜 140,000円 1,712円/㎡
2016年8月 - 5LDK 80㎡〜 150,000円 1,834円/㎡
2016年12月 - 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,609円/㎡
2016年11月 - 5LDK 80㎡〜 112,000円 1,370円/㎡
2016年10月 - 5LDK 80㎡〜 120,000円 1,467円/㎡
2014年8月 - 2DK 40㎡〜 60,000円 1,429円/㎡
2013年6月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。