センティア北大宮

埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 | 築12年 | 87戸

推定相場

センティア北大宮

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,436万円です。4LDKが最も高く平均4,423万円、3LDKは平均3,436万円です。

3LDK

19件

3,436万

4LDK

3件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,436万	2,890万	4,480万
4LDK	3件	4,423万	4,100万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（46.6万円）と比べて4.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

10件

4-7階

49.4万/㎡

9件

8階以上

50.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	87戸
専有面積	70.59m² ～ 85.67m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩8分

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北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立東大成小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センティア北大宮	2014	87戸	62.2万	4,480万
ネオグランデ大宮北	2000	47戸	44.2万	3,380万
ヴェレーナ北大宮レジデンス	2022	78戸	86.5万	5,680万
東大成ハイツ	1979	15戸	21.5万	1,180万
コンフォルシア大宮北	2018	45戸	67.6万	3,780万
スカイコート大宮	1991	9戸	23.6万	910万
ライオンズマンション大宮公園	1997	39戸	44.8万	3,090万
ジャルダン北大宮	1979	15戸	26.7万	890万
パークプラザ第２大宮公園マンション	1980	20戸	21.8万	1,000万
第１１ユーセードムス	1984	9戸	29.5万	490万
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム	2000	47戸	53.4万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.0万	43.6万	45.7万	45.5万	-	52.9万	56.7万	62.2万
4LDK	-	-	-	-	53.2万	-	-	58.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.24万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.97万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.69万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.85万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.85万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	55.62万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.79万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.65万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.32万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.48万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.89万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.3万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.65万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.64万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,100万	47.86万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,095万	43.72万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。