スカイコート大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は23.7〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2020年には60,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均760万円です。1LDKが最も高く平均1,040万円、2DKは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,040万 |
990万 |
1,090万 |
| 2DK |
4件 |
760万 |
600万 |
910万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.81m² ～ 38.75m² |
|---|
| 分譲会社 | スカイコート |
|---|
| 施工会社 | 東建 |
|---|
| 管理会社 | スカイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
23.7万 |
15.5万 |
- |
17.6万 |
23.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
28.2万 |
25.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
910万 |
23.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
25.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,090万 |
28.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
600万 |
15.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額60,286円。2DKなら月額60,286円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。