ジャルダン北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目5-5 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、11年間で139.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2023年には69,000円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均670万円です。2DKが最も高く平均699万円、3Kは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
699万 |
500万 |
930万 |
| 3K |
2件 |
340万 |
300万 |
380万 |
| 3DK |
12件 |
670万 |
595万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 33.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
15.0万 |
15.0万 |
- |
20.8万 |
27.3万 |
| 3DK |
- |
21.0万 |
21.0万 |
19.9万 |
19.5万 |
- |
| 3K |
11.4万 |
- |
9.0万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
890万 |
26.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
930万 |
27.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
690万 |
20.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
730万 |
21.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
595万 |
17.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
660万 |
19.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
660万 |
19.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
695万 |
20.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3K |
30㎡〜 |
300万 |
9.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3K |
30㎡〜 |
380万 |
11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額72,429円。2LDKなら月額72,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
74,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
74,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
74,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。