パークプラザ大宮大成

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目147 | 築43年 | 30戸

推定相場

パークプラザ大宮大成

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で97.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均1,466万円です。2LDKが最も高く平均1,667万円、3DKは平均1,172万円です。

2LDK

10件

1,667万

3DK

6件

1,172万

3LDK

15件

1,466万

4LDK

6件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,667万	1,390万	2,180万
3DK	6件	1,172万	890万	1,580万
3LDK	15件	1,466万	780万	1,990万
4LDK	6件	1,553万	1,080万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（23.6万円）と比べて3.6万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

23.6万/㎡

25件

3階以上

27.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目147
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	37.51m² ～ 66.00m²
施工会社	辰村組
管理会社	毎日興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩5分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩17分

学区情報

小学校

さいたま市立大成小学校

中学校

さいたま市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークプラザ大宮大成	1983	30戸	36.4万	2,180万
コスモ大宮アーバンステージ	1999	39戸	63.5万	4,490万
レールシティ大宮	1997	148戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮壱番館	1997	38戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮参番館	1997	28戸	59.0万	3,990万
ドミトリー大宮	1991	9戸	-	-
ドルミ大宮大成	1982	24戸	26.9万	1,790万
大宮パークホームズ	1998	149戸	66.7万	4,690万
ルピアコート大宮ルフーレ	2021	49戸	81.7万	6,280万
ジャルダン北大宮	1979	15戸	26.7万	890万
東大成ハイツ	1979	15戸	21.5万	1,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
2LDK	31.9万	28.5万	-	-	-	-	-	36.4万
3LDK	-	-	29.3万	25.4万	27.1万	-	28.0万	-
3DK	19.1万	31.9万	29.9万	-	-	-	-	-
4LDK	34.9万	34.9万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.38万/㎡
2025年9月	-	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2025年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2023年7月	-	1SLDK	45㎡〜	1,580万	31.89万/㎡
2021年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2020年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2020年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.69万/㎡
2020年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.69万/㎡
2019年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.69万/㎡
2019年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.05万/㎡
2019年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.64万/㎡
2019年2月	-	3DK	45㎡〜	1,480万	29.87万/㎡
2019年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.62万/㎡
2018年3月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2018年1月	-	4LDK	65㎡〜	2,300万	34.85万/㎡
2018年10月	-	3DK	45㎡〜	1,580万	31.89万/㎡
2018年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年9月	-	4LDK	65㎡〜	2,300万	34.85万/㎡
2017年5月	-	3DK	45㎡〜	890万	19.36万/㎡
2017年5月	-	3DK	45㎡〜	990万	19.98万/㎡
2017年2月	-	3DK	45㎡〜	890万	17.96万/㎡
2017年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.89万/㎡
2016年4月	-	2LDK	55㎡〜	1,550万	25.87万/㎡
2016年12月	-	3DK	45㎡〜	1,200万	26.11万/㎡
2016年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2016年11月	-	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.9万/㎡
2016年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.88万/㎡
2016年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2016年10月	-	2LDK	55㎡〜	1,550万	25.88万/㎡
2015年8月	-	3LDK	55㎡〜	1,010万	16.86万/㎡
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.4万/㎡
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	880万	13.99万/㎡
2014年7月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.57万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.4万/㎡
2013年9月	-	4LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2013年7月	-	4LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2013年10月	-	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2013年10月	-	4LDK	60㎡〜	1,080万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	-	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。