大成町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区大成町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区大成町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約146件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築50年は14.2万円。築年による価格差は最大517%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
84.8万/㎡
築5年
12件
87.6万/㎡
築10年
19件
70.5万/㎡
築15年
25件
74.0万/㎡
築20年
34件
63.8万/㎡
築25年
28件
57.4万/㎡
築30年
7件
57.3万/㎡
築35年
2件
57.5万/㎡
築40年
3件
23.4万/㎡
築50年
3件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。１Ｋの平均価格は1,122円。
３ＬＤＫ
91件
4,650円
４ＬＤＫ
16件
6,118円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,243円
２ＬＤＫ
16件
4,210円
３ＤＫ
4件
2,352円
１Ｒ
2件
1,083円
１Ｋ
6件
1,122円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▼4.7%
平均価格
3,067
取引実績
146件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡58.2万円へ、17年間で+53.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
45
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,154
91件
４ＬＤＫ
4,113
16件
２ＬＤＫ
3,066
16件
１Ｋ
682
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
5件
３ＤＫ
1,420
4件
１Ｒ
875
2件
２ＤＫ
3,000
1件
２Ｋ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
6,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大成町のマンション一覧（29棟）
大宮パークホームズ
築28年
| 12階建
| 149戸
4,690万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズガーデン大宮第３
築30年
| 地下1階付8階建
| 63戸
3,199万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買59件
パークプラザ大宮大成
築43年
| 3階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ大宮アーバンステージ
築27年
| 8階建
| 39戸
4,490万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ルピアコート大宮フィオーレ
築5年
| 7階建
| 76戸
5,480万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買20件
プレシス大宮ヴェルデ
築8年
| 5階建
| 43戸
4,800万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買20件
大宮パークホームズシティコート
築25年
| 8階建
| 76戸
9,800万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買19件
東カングランドマンション第２大宮
築54年
| 6階建
| 34戸
820万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ドルミ大宮大成
築44年
| 5階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
大宮宝マンション
築32年
| 4階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミリーフィールズ大宮弐番館
築23年
| 8階建
| 54戸
4,880万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ大宮アベニール
築36年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション大宮第２
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
大宮大成南住宅
築54年
| 4階建
| 24戸
840万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買9件
白樺ハイツ
築46年
| 3階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルピアコート大宮ルフーレ
築5年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ドミトリー大宮
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ウィルローズ大宮Rin
築2年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ソルシェ大宮
築35年
売買0件
プレミアム大宮
築17年
売買0件
ミオカステーロ大宮
築19年
売買0件
白鳩コーポ
築51年
売買0件
パークプラザ大宮大成
売買0件
セントレー大宮
売買0件
セントレー大宮
売買0件
ファミリーフィールズ大宮壱番館
売買0件
大宮パーク・ホームズ シティコート
売買0件
セントレー大宮
築30年
売買0件
大宮パーク・ホームズ シティーコート
築25年
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
大成町はさいたま市大宮区内19地区中10位（上位47%）。
単価45.7。
1つ上の仲町とは20%の差。
中価格帯（8〜14位）
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大宮 1200m |
| さいたま市大宮区大成町２丁目２７７番１外 | 23.4/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大成町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。