ファミリーフィールズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 | 築23年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（52.1万円）を24.4%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を15.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で71.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,122万円です。4LDKが最も高く平均3,630万円、3LDKは平均3,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,535万 |
2,780万 |
4,290万 |
| 3LDK |
10件 |
3,122万 |
2,380万 |
4,880万 |
| 4LDK |
4件 |
3,630万 |
3,180万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.31m² ～ 84.09m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
40.4万 |
37.2万 |
- |
41.6万 |
- |
- |
64.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
36.1万 |
- |
- |
- |
55.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
41.4万 |
- |
49.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
55.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.08万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.39万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。