大宮大成町住宅

埼玉県さいたま市北区大成町4丁目437-1 | 築55年 | 45戸

推定相場

大宮大成町住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は14万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均1,071万円です。1SLDKが最も高く平均1,280万円、3DKは平均810万円です。

1SLDK

2件

1,280万

2LDK

15件

1,071万

3DK

9件

810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
2LDK	15件	1,071万	780万	1,380万
3DK	9件	810万	490万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（18.3万円）と比べて2.4万円（+13.1%）高くなっています。

1-2階

18.3万/㎡

7件

3階以上

20.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区大成町4丁目437-1
築年月	1971年10月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	48.62m² ～ 52.94m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩6分

学区情報

小学校

さいたま市立日進小学校

中学校

さいたま市立日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮大成町住宅	1971	45戸	14.0万	740万
コスモ大宮ラヴィール	1988	51戸	45.9万	3,390万
ヴェレーナ大宮大成	2023	42戸	72.5万	5,180万
コスモ大宮大成	1988	58戸	36.5万	2,690万
ベリーナフォート大宮	2008	109戸	56.3万	3,980万
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
大宮大成南第２住宅	1976	40戸	12.2万	890万
ファミリーフィールズ大宮弐番館	2003	54戸	64.8万	4,880万
日建プリムローズ大宮	1978	85戸	15.0万	540万
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
大宮マンション	1968	24戸	17.7万	1,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	20.5万	19.1万	17.9万	14.0万
2LDK	20.4万	-	18.2万	23.8万	-	-	26.4万	-
1SLDK	-	-	-	28.3万	-	24.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	740万	13.98万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.95万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	26.43万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,180万	24.17万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.9万/㎡
2024年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,000万	20.49万/㎡
2024年11月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.95万/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,000万	20.49万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.42万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.33万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.48万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.38万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.39万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,380万	28.27万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.33万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.42万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	890万	18.24万/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	799万	16.37万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	45㎡〜	999万	20.47万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.38万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	45㎡〜	799万	16.37万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	999万	20.47万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	45㎡〜	999万	20.47万/㎡
2016年8月	高層	3DK	45㎡〜	580万	11.88万/㎡
2016年12月	高層	3DK	45㎡〜	580万	11.88万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	15.98万/㎡
2015年7月	高層	3DK	45㎡〜	490万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。