ベリーナフォート大宮

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 | 築18年 | 109戸

推定相場

ベリーナフォート大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均2,652万円です。

3LDK

43件

2,652万

4LDK

11件

2,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	2,652万	2,190万	3,480万
4LDK	11件	2,837万	2,350万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（34.8万円）と比べて2.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

13件

4-7階

35.4万/㎡

29件

8階以上

37万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	109戸
専有面積	60.23m² ～ 90.78m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩11分

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩14分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩32分

学区情報

小学校

日進小学校

中学校

日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリーナフォート大宮	2008	109戸	56.3万	3,980万
コスモ大宮ラヴィール	1988	51戸	45.9万	3,390万
大宮大成町住宅	1971	45戸	14.0万	740万
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
ヴェレーナ大宮大成	2023	42戸	72.5万	5,180万
トップ大宮第4	1988	16戸	20.2万	980万
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
コスモ大宮大成	1988	58戸	36.5万	2,690万
レクセル大宮日進	1994	58戸	40.6万	2,099万
コスモ大宮日進ビューステージ	2006	56戸	59.6万	4,490万
ハイホーム大宮日進	1994	35戸	32.2万	1,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
3LDK	35.0万	31.2万	33.6万	38.0万	35.0万	33.3万	42.5万	-
4LDK	-	31.0万	-	-	-	-	34.4万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.67万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.67万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.09万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.09万/㎡
2021年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,300万	32.51万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.22万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.8万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.34万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.07万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.19万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.19万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.52万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.39万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.21万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.63万/㎡
2014年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.03万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.95万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.32万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.37万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.67万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.19万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.32万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.33万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2012年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.57万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.78万/㎡
2011年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.3万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2011年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,250万	38.12万/㎡
2011年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.47万/㎡
2011年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.43万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	155,000円	1,890円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。