ベリーナフォート大宮

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 | 築18年 | 109戸

推定相場

ベリーナフォート大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均3,702万円です。4LDKが最も高く平均3,813万円、3LDKは平均3,702万円です。

3LDK

43件

3,702万

4LDK

11件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	3,702万	2,588万	4,784万
4LDK	11件	3,813万	3,045万	5,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（34.8万円）と比べて2.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

13件

4-7階

35.4万/㎡

29件

8階以上

37万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	109戸
専有面積	60.23m² ～ 90.78m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩11分

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩14分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩32分

学区情報

小学校

日進小学校

中学校

日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリーナフォート大宮	2008	109戸	56.3万	3,980万
コスモ大宮ラヴィール	1988	51戸	45.9万	3,390万
ブランズ大宮日進ビアレ	2027	-	-	-
大宮大成町住宅	1971	45戸	14.0万	740万
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
ライオンズマンション大宮大成	1995	-	-	-
ヴェレーナ大宮大成	2023	42戸	72.5万	5,180万
トップ大宮第4	1988	16戸	20.2万	980万
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
デュオセーヌ大宮	2021	-	-	-
ダイアパレス大宮大成	1999	-	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
3LDK	35.0万	31.2万	33.6万	38.0万	35.0万	33.3万	42.5万	-
4LDK	-	31.0万	-	-	-	-	34.4万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.67万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.67万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.09万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.09万/㎡
2021年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,300万	32.51万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.22万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.8万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.34万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.07万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.19万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.19万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.52万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.39万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.21万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.63万/㎡
2014年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.03万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.95万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.32万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.37万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.67万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.19万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.32万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.33万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2012年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.57万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.78万/㎡
2011年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.3万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2011年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,250万	38.12万/㎡
2011年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.47万/㎡
2011年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.43万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	155,000円	1,890円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。