第２７大宮ハイツ（築44年・㎡単価17.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

21.9〜36.5万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 44.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 189件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	673万	480万	889万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区大成町4丁目691-11
築年月	1982-05（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	40.11m² ～ 44.36m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立つばさ小学校

中学校

さいたま市立日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
レクセル大宮日進	1994	58戸	40.6万	2,099万
ダイアパレス大宮大成	1999	-	-	-
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
トップ大宮第4	1988	16戸	20.2万	980万
モアステージ大宮	1997	53戸	34.5万	2,298万
第２３大宮ハイツ	1981	15戸	9.3万	390万
ベリーナフォート大宮	2008	109戸	56.3万	3,980万
ヴェルドミール大成	1991	9戸	23.3万	1,180万
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万
ライオンズマンション大宮大成	1995	-	-	-

さいたま市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,664円	777
1DK/1LDK	8.6万円	2,513円	485
2K/2DK	6.2万円	1,586円	147
2LDK	10.7万円	1,815円	320
3LDK+	9.5万円	1,533円	242

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025
3DK	14.5万	12.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3DK	40㎡〜	480万	10.83万/㎡
2025年5月	-	3DK	40㎡〜	650万	14.66万/㎡
2014年6月	-	3DK	40㎡〜	580万	14.46万/㎡
2014年2月	-	3K	40㎡〜	630万	14.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。