モアステージ大宮

埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 | 築29年 | 53戸

推定相場

モアステージ大宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,019万円です。4LDKが最も高く平均2,550万円、3LDKは平均2,019万円です。

3LDK

19件

2,019万

4LDK

7件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,019万	1,580万	2,880万
4LDK	7件	2,550万	2,080万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて7.6万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.5万/㎡

3件

4-7階

31.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	66.04m² ～ 84.39m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩11分

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ニューシャトル

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学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ大宮	1997	53戸	34.5万	2,298万
第２３大宮ハイツ	1981	15戸	9.3万	390万
レクセル大宮日進	1994	58戸	40.6万	2,099万
ヴェルドミール大成	1991	9戸	23.3万	1,180万
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万
レクセルプライム宮原	2007	48戸	54.5万	4,290万
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
レクセルマンション大宮日進第２	1997	36戸	37.0万	2,380万
トップ大宮第4	1988	16戸	20.2万	980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	24.3万	24.8万	-	32.8万	30.2万	28.9万	36.4万	34.5万
4LDK	-	-	31.4万	31.7万	33.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.49万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.49万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.09万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.49万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.17万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.66万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.02万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.82万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.72万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.46万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.78万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.78万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.26万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.38万/㎡
2009年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.2万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.73万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.16万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.17万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。