レクセルガーデン日進

埼玉県さいたま市北区大成町4丁目4-703 | 築26年 | 41戸

推定相場

レクセルガーデン日進

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均2,548万円、3LDKは平均2,398万円です。

3LDK

34件

2,398万

4LDK

12件

2,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,398万	1,880万	3,480万
4LDK	12件	2,548万	2,280万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.4万円）と比べて1.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

31.4万/㎡

19件

4-7階

33.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区大成町4丁目4-703
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	65.58m² ～ 85.93m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	松井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩12分

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩14分

学区情報

小学校

日進小学校

中学校

日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン日進	2000	41戸	52.9万	3,480万
レクセルマンション大宮大成	1997	46戸	43.5万	2,698万
ペアハウスA棟	1986	10戸	-	-
スカイコート大宮	1991	9戸	23.6万	910万
ファミリーフィールズ大宮弐番館	2003	54戸	64.8万	4,880万
コスモ大宮大成	1988	58戸	36.5万	2,690万
ウィンベルコーラス大宮２	1991	15戸	24.0万	1,580万
コスモ大宮大成弐番館	1994	43戸	30.2万	1,750万
ネオグランデ大宮北	2000	47戸	44.2万	3,380万
コンフォルシア大宮北	2018	45戸	67.6万	3,780万
大宮大成町住宅	1971	45戸	14.0万	740万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.0万	35.5万	-	36.6万	33.1万	-	43.9万	52.9万
4LDK	28.9万	29.3万	26.6万	-	-	34.7万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.9万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.68万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.1万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.65万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.54万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.68万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.17万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.21万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.02万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.19万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.74万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.61万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.12万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.12万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.71万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.91万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.32万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.12万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.54万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.82万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.87万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.82万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.87万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。

3LDK

132,000円

124,000〜144,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,739円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,737円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,877円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,879円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	144,000円	2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。