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コスモ大宮大成弐番館

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191 | 築32年 | 43戸

推定相場
コスモ大宮大成弐番館
最新データ
2025年1月
売買40件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（43.2万円）より30.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で6.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均3,123万円です。4LDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均2,256万円です。
2SLDK
10件
2,597万
3LDK
10件
2,256万
4LDK
18件
3,123万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,597万 1,955万 3,369万
3LDK 10件 2,256万 1,750万 2,638万
4LDK 18件 3,123万 2,530万 3,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.6万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
29.6万/㎡
19件
3階以上
33.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積54.68m² ～ 83.06m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東海興業 大本組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩10分
🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩19分

学区情報

小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大宮大成弐番館 1994 43戸 30.2万 1,750万
ヴェルドミール大成 1991 9戸 23.3万 1,180万
レクセルマンション大宮大成 1997 46戸 43.5万 2,698万
ユアサハイム大宮 1985 - - -
ペアハウスA棟 1986 10戸 - -
ウィンベルコーラス大宮２ 1991 15戸 24.0万 1,580万
ダイアパレス大宮大成 1999 - - -
レクセルガーデン日進 2000 41戸 52.9万 3,480万
ワコーレ大宮日進 1994 37戸 35.0万 2,300万
ライオンズマンション大宮大成 1995 - - -
デュオセーヌ大宮 2021 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 32.0万 - 27.5万 33.8万 33.8万 - 32.9万 30.2万
4LDK 28.2万 32.3万 28.2万 - - 34.8万 - -
2SLDK 31.5万 - 35.4万 32.6万 35.3万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.18万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,800万 32.92万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,690万 33.97万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.24万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.24万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 36.66万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.82万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 41.69万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.62万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,700万 28.46万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.82万/㎡
2020年6月 高層 ー 55㎡〜 1,990万 33.32万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 36.66万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.38万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.78万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 40.01万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.56万/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.32万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.38万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.17万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.34万/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 41.69万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,198万 26.47万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.47万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.45万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.04万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.47万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.84万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,760万 33.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
80,000円
79,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,188円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,188円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。