コスモ大宮大成弐番館

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191 | 築32年 | 43戸

推定相場

コスモ大宮大成弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で6.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均1,822万円です。

2SLDK

10件

2,055万

3LDK

10件

1,822万

4LDK

18件

2,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,055万	1,580万	2,490万
3LDK	10件	1,822万	1,630万	2,090万
4LDK	18件	2,483万	1,980万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.6万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

29.6万/㎡

19件

3階以上

33.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	54.68m² ～ 83.06m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東海興業大本組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩10分

🚉

土呂駅

宇都宮線

徒歩19分

学区情報

小学校

東大成小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮大成弐番館	1994	43戸	30.2万	1,750万
ヴェルドミール大成	1991	9戸	23.3万	1,180万
レクセルマンション大宮大成	1997	46戸	43.5万	2,698万
ペアハウスA棟	1986	10戸	-	-
ウィンベルコーラス大宮２	1991	15戸	24.0万	1,580万
レクセルガーデン日進	2000	41戸	52.9万	3,480万
ワコーレ大宮日進	1994	37戸	35.0万	2,300万
モアステージ大宮	1997	53戸	34.5万	2,298万
コスモ大宮大成	1988	58戸	36.5万	2,690万
第２７大宮ハイツ	1982	12戸	10.8万	480万
大宮大成町住宅	1971	45戸	14.0万	740万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	-	27.5万	33.8万	33.8万	-	32.9万	30.2万
4LDK	28.2万	32.3万	28.2万	-	-	34.8万	-	-
2SLDK	31.5万	-	35.4万	32.6万	35.3万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,750万	30.18万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,800万	32.92万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,690万	33.97万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.24万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.24万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	36.66万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.82万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	41.69万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,650万	27.62万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	28.46万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.82万/㎡
2020年6月	高層	ー	55㎡〜	1,990万	33.32万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	36.66万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.7万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.7万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.57万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.38万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.78万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	40.01万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.56万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.45万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.07万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	33.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.38万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.17万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.34万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	41.69万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.47万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.07万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.47万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.45万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.47万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.84万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.07万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,760万	33.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

79,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,188円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,379円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,188円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。