ネオグランデ大宮北

埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 | 築26年 | 47戸

推定相場

ネオグランデ大宮北

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、15年間で45.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,215万円です。3SLDKが最も高く平均3,463万円、3LDKは平均2,215万円です。

3SLDK

4件

3,463万

3LDK

15件

2,215万

4LDK

4件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	3,463万	3,380万	3,490万
3LDK	15件	2,215万	1,550万	2,890万
4LDK	4件	2,650万	2,280万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

8件

4-7階

32.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	65.26m² ～ 87.42m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩8分

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北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

東大成小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ大宮北	2000	47戸	44.2万	3,380万
センティア北大宮	2014	87戸	62.2万	4,480万
スカイコート大宮	1991	9戸	23.6万	910万
コンフォルシア大宮北	2018	45戸	67.6万	3,780万
ペアハウスA棟	1986	10戸	-	-
東大成ハイツ	1979	15戸	21.5万	1,180万
ウィンベルコーラス大宮２	1991	15戸	24.0万	1,580万
ヴェレーナ北大宮レジデンス	2022	78戸	86.5万	5,680万
レクセルマンション大宮大成	1997	46戸	43.5万	2,698万
レクセルガーデン日進	2000	41戸	52.9万	3,480万
ジャルダン北大宮	1979	15戸	26.7万	890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2016	2018	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	45.7万	45.7万	44.2万
4LDK	-	-	27.7万	-	34.9万	-	-	-
3LDK	29.2万	23.3万	21.9万	33.5万	37.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.24万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.68万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.68万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.77万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.68万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.48万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.8万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.57万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.8万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,750万	34.58万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.01万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.04万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.88万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.3万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.48万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.84万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.21万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.87万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.41万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。