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東カングランドマンション第２大宮

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 | 築54年 | 34戸

推定相場
東カングランドマンション第２大宮
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（52.1万円）より69.6%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201620182019202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、10年間で30.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均1,247万円です。3DKが最も高く平均1,247万円、2DKは平均500万円です。
2DK
2件
500万
2LDK
6件
1,173万
3DK
11件
1,247万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 500万 500万 500万
2LDK 6件 1,173万 1,090万 1,390万
3DK 11件 1,247万 820万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
7件
4-7階
23.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607
築年月1972年3月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積26.17m² ～ 63.65m²
分譲会社東洋観光興業
施工会社地産建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩7分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩20分

学区情報

小学校
大成小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東カングランドマンション第２大宮 1972 34戸 15.8万 820万
コスモ大宮アベニール 1990 20戸 29.9万 1,580万
大宮大成南住宅 1972 24戸 12.9万 840万
グランボア大宮 2000 45戸 50.9万 3,580万
ラポール大宮櫛引 1995 17戸 33.5万 1,680万
ウィズ大宮二番館 2006 73戸 52.7万 3,730万
大宮マンション 1968 24戸 17.7万 1,080万
大宮大成南第２住宅 1976 40戸 12.2万 890万
大宮パークホームズ 1998 149戸 66.7万 4,690万
日建プリムローズ大宮 1978 85戸 15.0万 540万
ポレスター大宮レジデンス 2013 61戸 48.8万 2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202020242026
3DK - - 21.1万 22.7万 34.8万 15.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 820万 15.84万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,900万 36.7万/㎡
2024年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,700万 32.84万/㎡
2020年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,299万 25.1万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 990万 19.13万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.06万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,199万 23.16万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.92万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,490万 28.78万/㎡
2019年3月 高層 3DK 60㎡〜 850万 13.36万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.06万/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 500万 12.24万/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 500万 12.24万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.06万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.38万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.99万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.34万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.06万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,390万 26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。