グランボア大宮
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 | 築26年 | 45戸
最新データ
2023年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（32.2万円）を58.0%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、13年間で87.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,535万 |
1,650万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.63m² ～ 75.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ベル・プラ・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 丸石工業 間組 |
|---|
| 管理会社 | ブレーンファーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
33.7万 |
34.2万 |
41.1万 |
38.3万 |
42.0万 |
53.1万 |
50.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.71万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.52万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.71万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。