コスモ大宮アベニールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2021年は29.9万/㎡へ、8年間で59.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、3DKは平均1,400万円です。

2LDK

5件

1,539万

3DK

6件

1,400万

3LDK

4件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,539万	1,499万	1,599万
3DK	6件	1,400万	990万	2,090万
3LDK	4件	1,940万	1,790万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（21.5万円）と比べて9.7万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.5万/㎡

2件

3階以上

31.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目588-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	52.90m² ～ 53.46m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	辰村組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩9分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩23分

学区情報

小学校

さいたま市立大成小学校

中学校

さいたま市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮アベニール	1990	20戸	29.9万	1,580万
東カングランドマンション第２大宮	1972	34戸	15.8万	820万
ウィズ大宮二番館	2006	73戸	52.7万	3,730万
グランボア大宮	2000	45戸	50.9万	3,580万
大宮大成南住宅	1972	24戸	12.9万	840万
ラポール大宮櫛引	1995	17戸	33.5万	1,680万
ポレスター大宮レジデンス	2013	61戸	48.8万	2,780万
大宮マンション	1968	24戸	17.7万	1,080万
大宮パークホームズ	1998	149戸	66.7万	4,690万
日建プリムローズ大宮	1978	85戸	15.0万	540万
大宮大成南第２住宅	1976	40戸	12.2万	890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021
3DK	18.7万	24.2万	22.1万	31.6万	-	29.9万
2LDK	-	-	-	30.2万	28.3万	-
3LDK	-	-	-	37.2万	33.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.86万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.33万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.34万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.33万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,790万	33.49万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.22万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,090万	39.1万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.22万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.36万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,090万	39.1万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2015年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	990万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。