コスモ大宮アベニール
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目588-1 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2021年は29.9万/㎡へ、8年間で59.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,411万円です。3LDKが最も高く平均3,078万円、3DKは平均2,411万円です。
2LDK
2,605万
5件
3DK
2,411万
6件
3LDK
3,078万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,605万 | 2,426万 | 2,725万 |
| 3DK | 6件 | 2,411万 | 1,942万 | 3,171万 |
| 3LDK | 4件 | 3,078万 | 2,868万 | 3,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（21.5万円）と比べて9.7万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
21.5万/㎡
3階以上
13件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目588-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市立大成小学校
中学校
さいたま市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮アベニール | 1990 | 20戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| 白鳩コーポ | 1975 | - | - | - |
| ウィズ大宮二番館 | 2006 | 73戸 | 52.7万 | 3,730万 |
| ヴェレーナ大宮櫛引町 | 2026 | - | - | - |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ウィズ大宮 | 2005 | - | - | - |
| 大宮大成南住宅 | 1972 | 24戸 | 12.9万 | 840万 |
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ポレスター大宮レジデンス | 2013 | 61戸 | 48.8万 | 2,780万 |
| 大宮マンション | 1968 | 24戸 | 17.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.7万 | 24.2万 | 22.1万 | 31.6万 | - | 29.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 30.2万 | 28.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 37.2万 | 33.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。