ラポール大宮櫛引
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 | 築31年 | 17戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（32.2万円）を3.9%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より10.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、3DKは平均1,682万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,682万 |
1,250万 |
2,199万 |
| 3LDK |
6件 |
1,999万 |
1,899万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.23m² ～ 55.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村組 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.8万 |
35.9万 |
- |
| 3DK |
23.8万 |
37.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
36.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
36.66万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,899万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
36.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。