ドルミ大宮大成
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目221-1 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均1,255万円です。2SLDKが最も高く平均1,659万円、3LDKは平均1,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,659万 |
1,580万 |
1,699万 |
| 3LDK |
15件 |
1,255万 |
780万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目221-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.11m² ～ 66.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 川商不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
14.7万 |
17.4万 |
16.4万 |
25.8万 |
- |
- |
26.9万 |
| 2SLDK |
- |
25.1万 |
- |
- |
- |
25.5万 |
25.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。