大宮パークホームズ

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 | 築28年 | 149戸

推定相場

大宮パークホームズ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、17年間で189.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・50件）で、平均3,001万円です。4LDKが最も高く平均4,550万円、5LDKは平均2,847万円です。

2SLDK

5件

2,914万

3LDK

50件

3,001万

3SLDK

3件

3,337万

4LDK

8件

4,550万

5LDK

3件

2,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,914万	2,280万	3,480万
3LDK	50件	3,001万	1,980万	4,690万
3SLDK	3件	3,337万	3,280万	3,380万
4LDK	8件	4,550万	2,380万	9,800万
5LDK	3件	2,847万	2,770万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて3.6万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

28件

4-7階

47.9万/㎡

24件

8階以上

43.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	149戸
専有面積	65.00m² ～ 111.37m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩4分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩17分

学区情報

小学校

大成小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮パークホームズ	1998	149戸	66.7万	4,690万
ドミトリー大宮	1991	9戸	-	-
ルピアコート大宮ルフーレ	2021	49戸	81.7万	6,280万
レールシティ大宮	1997	148戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮壱番館	1997	38戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮参番館	1997	28戸	59.0万	3,990万
パークプラザ大宮大成	1983	30戸	36.4万	2,180万
東カングランドマンション第２大宮	1972	34戸	15.8万	820万
ドルミ大宮大成	1982	24戸	26.9万	1,790万
コスモ大宮アーバンステージ	1999	39戸	63.5万	4,490万
コスモ大宮アベニール	1990	20戸	29.9万	1,580万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.3万	43.2万	44.8万	46.8万	51.8万	57.7万	50.1万	66.7万
4LDK	-	-	-	-	51.0万	-	57.1万	98.3万
3SLDK	45.5万	-	-	46.8万	-	47.0万	-	-
2SLDK	-	-	50.6万	49.2万	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.68万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	9,800万	98.32万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	3,990万	57.14万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.97万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.7万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.12万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	3,990万	57.14万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.56万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.75万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,330万	62万/㎡
2024年1月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,280万	46.97万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.99万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.17万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.99万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,460万	63.87万/㎡
2022年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.2万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2019年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,350万	45.45万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.6万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	42.94万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.54万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.38万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.01万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	39.95万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.94万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.82万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.28万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.91万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.97万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.42万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,450万	34.68万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.11万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。