コスモ大宮アーバンステージ

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 | 築27年 | 39戸

推定相場

コスモ大宮アーバンステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均2,836万円です。3SLDKが最も高く平均3,380万円、2LDKは平均2,750万円です。

2SLDK

7件

3,286万

2LDK

2件

2,750万

3SLDK

2件

3,380万

3LDK

17件

2,836万

4LDK

2件

3,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,286万	2,680万	4,490万
2LDK	2件	2,750万	2,650万	2,850万
3SLDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万
3LDK	17件	2,836万	2,180万	3,390万
4LDK	2件	3,130万	2,980万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

42.8万/㎡

17件

4-7階

42万/㎡

9件

8階以上

39万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	70.04m² ～ 82.12m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩4分

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東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

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徒歩14分

学区情報

小学校

大成小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮アーバンステージ	1999	39戸	63.5万	4,490万
パークプラザ大宮大成	1983	30戸	36.4万	2,180万
レールシティ大宮	1997	148戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮壱番館	1997	38戸	55.2万	3,880万
レールシティ大宮参番館	1997	28戸	59.0万	3,990万
ドルミ大宮大成	1982	24戸	26.9万	1,790万
ドミトリー大宮	1991	9戸	-	-
ジャルダン北大宮	1979	15戸	26.7万	890万
大宮パークホームズ	1998	149戸	66.7万	4,690万
東大成ハイツ	1979	15戸	21.5万	1,180万
ルピアコート大宮ルフーレ	2021	49戸	81.7万	6,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2SLDK	-	-	42.2万	43.9万	-	45.0万	45.0万	53.0万
3SLDK	40.8万	-	-	-	-	-	43.3万	-
2LDK	-	40.3万	-	-	-	37.5万	-	-
3LDK	-	-	-	47.0万	44.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.51万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,000万	42.44万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.31万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.48万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.12万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.55万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.55万/㎡
2018年6月	低層	ー	70㎡〜	3,390万	48.4万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.91万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.83万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.4万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.3万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.98万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2010年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.09万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.61万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.14万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.5万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。