仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区仲町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,493万円
㎡単価
85.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.4万円に対し、築30年は63.0万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は7,364円。
平均㎡単価
54.9
前年比 ▼38.4%
平均価格
1,784
取引実績
23件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡50.6万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築16-20年
34
築21-25年
39
築26-30年
49
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
727
11件
２ＤＫ
1,975
4件
１ＤＫ
2,013
3件
１ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
6,700
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
2025年第2四半期
880円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
58.7
2024年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＤＫ
50.9
2024年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2024年第3四半期
920円
20㎡〜
・１Ｋ
46.0
2024年第2四半期
1,000円
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
6,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2024年第1四半期
6,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（4棟）
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
仲町はさいたま市大宮区内19地区中9位（上位53%）。
単価54.9。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 228.0/㎡ | +6.5% | 店舗,事務所 | 大宮 310m |
| さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 132.0/㎡ | - | 店舗 | 大宮 320m |
| さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 121.0/㎡ | +5.2% | 店舗,事務所 | 大宮 400m |
| さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 42.6/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | 大宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）