浅間町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区浅間町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浅間町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,939万円
㎡単価
109.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.3万円に対し、築40年は32.6万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は3,386円。
平均㎡単価
44.7
前年比 ▲49.7%
平均価格
2,569
取引実績
35件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡62.8万円へ、17年間で+79.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
61
築21-25年
42
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,778
18件
１ＬＤＫ
2,159
9件
４ＬＤＫ
4,100
2件
１ＤＫ
1,450
2件
２ＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
３Ｋ
2,100
1件
３ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2025年第1四半期
2,700円
35㎡〜
・２ＤＫ
77.1
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2023年第2四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2022年第2四半期
930円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2022年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション大宮浅間町
築31年
| 6階建
| 41戸
4,730万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買26件
日神デュオステージ大宮浅間町
築19年
| 6階建
| 40戸
2,760万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買26件
浅間町ハイツ
築47年
| 4階建
| 24戸
1,190万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフピアさいたま新都心
築24年
| 9階建
| 28戸
4,290万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リノア大宮浅間町
築34年
| 4階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パストラルハイム大宮
築42年
| 3階建
| 17戸
1,500万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
大宮パストラルハイム
築43年
| 3階建
| 17戸
2,499万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ルピアコート大宮ザレジデンス
築2年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
浅間町はさいたま市大宮区内19地区中11位（上位42%）。
単価44.7。
1つ上の大成町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 41.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）