ライフピアさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 | 築24年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（46.4万円）を19.0%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で45.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,824万円です。4LDKが最も高く平均3,894万円、3LDKは平均3,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,824万 |
3,080万 |
4,480万 |
| 4LDK |
5件 |
3,894万 |
3,150万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 82.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフピアさいたま新都心 |
2002 |
28戸 |
55.3万 |
4,290万 |
| プレシス大宮クレール |
2013 |
51戸 |
59.2万 |
3,790万 |
| 浅間町ハイツ |
1979 |
24戸 |
15.8万 |
1,190万 |
| 日神パレステージさいたま新都心 |
2011 |
40戸 |
70.6万 |
4,480万 |
| リノア大宮浅間町 |
1992 |
20戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| ルピアコート大宮ザレジデンス |
2024 |
52戸 |
- |
- |
| 日神Palacestageさいたま新都心 8 |
2011 |
40戸 |
70.6万 |
4,480万 |
| 第３アゼリアハイツ |
1981 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| 大宮パストラルハイム |
1983 |
17戸 |
33.4万 |
2,499万 |
| ウインベルガーデン大宮 |
1996 |
70戸 |
39.1万 |
2,750万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 |
1995 |
41戸 |
84.1万 |
4,730万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.9万 |
50.8万 |
- |
- |
- |
55.1万 |
55.3万 |
| 4LDK |
45.6万 |
- |
- |
50.4万 |
48.0万 |
52.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
55.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.29万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.6万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.38万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。