浅間町ハイツ
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目247-1 | 築47年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（46.4万円）より65.9%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で8.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,254万円です。3LDKが最も高く平均1,254万円、2DKは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
640万 |
630万 |
650万 |
| 3LDK |
9件 |
1,254万 |
1,190万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目247-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.39m² ～ 75.28m² |
|---|
| 施工会社 | コーエー開発 |
|---|
| 管理会社 | ライブ大興 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浅間町ハイツ |
1979 |
24戸 |
15.8万 |
1,190万 |
| リノア大宮浅間町 |
1992 |
20戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| ライフピアさいたま新都心 |
2002 |
28戸 |
55.3万 |
4,290万 |
| ルピアコート大宮ザレジデンス |
2024 |
52戸 |
- |
- |
| プレシス大宮クレール |
2013 |
51戸 |
59.2万 |
3,790万 |
| 第３アゼリアハイツ |
1981 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 |
1995 |
41戸 |
84.1万 |
4,730万 |
| 日神パレステージさいたま新都心 |
2011 |
40戸 |
70.6万 |
4,480万 |
| ウインベルガーデン大宮 |
1996 |
70戸 |
39.1万 |
2,750万 |
| 大宮パストラルハイム |
1983 |
17戸 |
33.4万 |
2,499万 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 |
2007 |
40戸 |
68.8万 |
2,760万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.0万 |
- |
18.5万 |
16.5万 |
15.8万 |
| 2DK |
17.3万 |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
16.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.04万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.01万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額59,545円。2DKなら月額59,545円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。