第３アゼリアハイツ
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 | 築45年 | 21戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（43.8万円）より42.8%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,237万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、2Kは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
750万 |
500万 |
1,000万 |
| 2LDK |
6件 |
1,237万 |
1,090万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.40m² ～ 51.03m² |
|---|
| 施工会社 | 千代本興業 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３アゼリアハイツ |
1981 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| ウインベルガーデン大宮 |
1996 |
70戸 |
39.1万 |
2,750万 |
| シティグレイス氷川 |
1993 |
26戸 |
41.0万 |
4,480万 |
| レクセル大宮 |
2007 |
38戸 |
57.5万 |
3,980万 |
| 浅間町ハイツ |
1979 |
24戸 |
15.8万 |
1,190万 |
| コスモ大宮堀の内 |
1996 |
30戸 |
49.2万 |
3,470万 |
| 大宮中央マンション |
1977 |
13戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 |
1995 |
41戸 |
84.1万 |
4,730万 |
| サーパス大宮堀の内 |
1994 |
28戸 |
45.3万 |
3,990万 |
| リノア大宮浅間町 |
1992 |
20戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| プレシス大宮クレール |
2013 |
51戸 |
59.2万 |
3,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
23.3万 |
21.4万 |
- |
- |
29.0万 |
25.1万 |
| 2K |
- |
- |
15.4万 |
30.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,000万 |
30.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
970万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
500万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。