コスモ大宮堀の内

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168-1 | 築30年 | 30戸

推定相場

コスモ大宮堀の内

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均2,654万円です。

3LDK

9件

2,654万

4LDK

5件

3,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,654万	2,280万	3,580万
4LDK	5件	3,516万	2,780万	5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-2階（37.8万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.8万/㎡

3件

3階以上

39.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	60.09m² ～ 99.86m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	田中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩15分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮堀の内	1996	30戸	49.2万	3,470万
サーパス大宮堀の内	1994	28戸	45.3万	3,990万
レクセル大宮	2007	38戸	57.5万	3,980万
大宮中央マンション	1977	13戸	30.3万	1,580万
サーパス大宮堀の内第２	1995	26戸	35.2万	2,280万
ソフィア大宮	1995	38戸	49.3万	3,280万
シティグレイス氷川	1993	26戸	41.0万	4,480万
ウインベルガーデン大宮	1996	70戸	39.1万	2,750万
第３アゼリアハイツ	1981	21戸	25.1万	1,280万
大宮公園ダイカンプラザ	1995	29戸	48.7万	2,898万
第１３東町ユーセードムス	1985	9戸	49.1万	980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.2万	32.6万	35.2万	36.8万	-	-	44.4万	49.2万
4LDK	35.6万	-	-	-	42.4万	66.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.24万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.43万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	5,190万	66.15万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.53万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.36万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.75万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,650万	33.78万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.19万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.64万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.61万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.19万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.48万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。