レクセル大宮

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 | 築19年 | 38戸

推定相場

レクセル大宮

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、15年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,000円から2022年には50,000円へ、50.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,619万円です。3LDKが最も高く平均3,619万円、2LDKは平均3,209万円です。

2SLDK

2件

3,580万

2LDK

12件

3,209万

3LDK

28件

3,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,580万	3,180万	3,980万
2LDK	12件	3,209万	2,650万	4,180万
3LDK	28件	3,619万	2,750万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（48.5万円）と比べて4.1万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

48.5万/㎡

36件

4-7階

52.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	65.88m² ～ 95.10m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩17分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル大宮	2007	38戸	57.5万	3,980万
コスモ大宮堀の内	1996	30戸	49.2万	3,470万
大宮中央マンション	1977	13戸	30.3万	1,580万
サーパス大宮堀の内	1994	28戸	45.3万	3,990万
ウインベルガーデン大宮	1996	70戸	39.1万	2,750万
第３アゼリアハイツ	1981	21戸	25.1万	1,280万
サーパス大宮堀の内第２	1995	26戸	35.2万	2,280万
シティグレイス氷川	1993	26戸	41.0万	4,480万
ソフィア大宮	1995	38戸	49.3万	3,280万
大宮公園ダイカンプラザ	1995	29戸	48.7万	2,898万
大宮セントラルハイツ	1981	11戸	11.8万	850万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	-	-	45.9万	-	-	-	57.5万
2LDK	-	44.0万	-	-	-	-	58.0万	-
3LDK	52.0万	-	48.1万	-	45.6万	56.2万	52.9万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.46万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,950万	56.24万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.65万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.35万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.31万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.63万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.96万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,690万	62.29万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.48万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.32万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.49万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.14万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	40万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	45.91万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.99万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.56万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.56万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.97万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.56万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.28万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.76万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,650万	39.16万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.71万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.16万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.58万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.79万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.61万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.69万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.01万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,195万	45.49万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額54,600円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

54,600円

50,000〜61,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

15〜20万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,079円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,193円/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,155円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,497円/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,306円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,769円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,306円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,497円/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,079円/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,306円/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,079円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,270円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,795円/㎡
2015年2月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,117円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,360円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。