シティグレイス氷川
埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目50-1 | 築33年 | 26戸
最新データ
2021年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（64.3万円）より36.3%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2021年は41万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均4,380万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,350万 |
3,300万 |
3,400万 |
| 3LDK |
6件 |
3,213万 |
3,180万 |
3,380万 |
| 4LDK |
11件 |
4,380万 |
3,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目50-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.84m² ～ 109.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティグレイス氷川 |
1993 |
26戸 |
41.0万 |
4,480万 |
| 第３アゼリアハイツ |
1981 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| コスモ大宮堀の内 |
1996 |
30戸 |
49.2万 |
3,470万 |
| サーパス大宮堀の内 |
1994 |
28戸 |
45.3万 |
3,990万 |
| レクセル大宮 |
2007 |
38戸 |
57.5万 |
3,980万 |
| ウインベルガーデン大宮 |
1996 |
70戸 |
39.1万 |
2,750万 |
| 第１３東町ユーセードムス |
1985 |
9戸 |
49.1万 |
980万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 |
1995 |
41戸 |
84.1万 |
4,730万 |
| サニーコート大宮東町 |
2009 |
35戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| セザールガーデン大宮 |
1999 |
21戸 |
55.9万 |
3,280万 |
| 大宮中央マンション |
1977 |
13戸 |
30.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.9万 |
- |
- |
41.8万 |
41.5万 |
41.0万 |
41.0万 |
| 3LDK |
30.9万 |
- |
30.8万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
31.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
3,400万 |
32.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
100㎡〜 |
3,400万 |
32.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
30.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。