サーパス大宮堀の内

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目267-1 | 築32年 | 28戸

推定相場

サーパス大宮堀の内

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,111万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均3,111万円です。

3LDK

18件

3,111万

4LDK

10件

3,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,111万	2,180万	3,580万
4LDK	10件	3,648万	3,080万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（37.3万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.3万/㎡

15件

3階以上

38.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目267-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	62.62m² ～ 94.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

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徒歩14分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大宮堀の内	1994	28戸	45.3万	3,990万
コスモ大宮堀の内	1996	30戸	49.2万	3,470万
レクセル大宮	2007	38戸	57.5万	3,980万
ソフィア大宮	1995	38戸	49.3万	3,280万
サーパス大宮堀の内第２	1995	26戸	35.2万	2,280万
シティグレイス氷川	1993	26戸	41.0万	4,480万
大宮中央マンション	1977	13戸	30.3万	1,580万
第１３東町ユーセードムス	1985	9戸	49.1万	980万
セザールガーデン大宮	1999	21戸	55.9万	3,280万
第３アゼリアハイツ	1981	21戸	25.1万	1,280万
ウインベルガーデン大宮	1996	70戸	39.1万	2,750万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	35.0万	-	-	45.2万	40.2万	34.9万	-	45.3万
3LDK	35.5万	36.2万	36.5万	37.6万	37.4万	-	34.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.28万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.16万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,548万	37.69万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,548万	37.69万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.99万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.18万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.98万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.28万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.96万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.5万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,500万	37.18万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.98万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.28万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.28万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,300万	36.21万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,300万	36.21万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.99万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,300万	36.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.23万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,000万	34.39万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.02万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.4万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。