堀の内町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀の内町の中古マンション
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,004万円
㎡単価
44.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価84.8万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。４ＤＫの平均価格は1,715円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼24.8%
平均価格
1,676
取引実績
162件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,625
96件
２ＬＤＫ
1,767
23件
１ＬＤＫ
1,400
8件
４ＬＤＫ
2,525
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,086
7件
２ＤＫ
1,356
5件
３ＤＫ
1,395
4件
４ＤＫ
975
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀の内町のマンション一覧（7棟）
レクセル大宮
築19年
| 6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買42件
大宮公園ダイカンプラザ
築31年
| 4階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ソフィア大宮
築31年
| 6階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス大宮堀の内
築32年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買29件
モアクレスト大宮堀の内
築31年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ大宮堀の内
築30年
| 5階建
| 30戸
3,470万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス大宮堀の内第２
築31年
| 5階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
堀の内町はさいたま市大宮区内19地区中17位（上位11%）。
単価26.1。
1つ上の上小町とは23%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
堀の内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 27.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）