堀の内町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約165件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価79.8万円に対し、築40年は26.5万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
79.8万/㎡
築15年
16件
64.1万/㎡
築20年
7件
57.8万/㎡
築25年
39件
47.3万/㎡
築30年
22件
40.9万/㎡
築35年
43件
35.8万/㎡
築40年
30件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＤＫの平均価格は1,614円。
２ＬＤＫ
23件
2,961円
１ＬＤＫ
8件
1,933円
３ＬＤＫ
99件
2,759円
４ＬＤＫ
8件
4,085円
３ＤＫ
4件
2,480円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,202円
２ＤＫ
5件
2,801円
４ＤＫ
2件
1,614円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼20.3%
平均価格
1,688
取引実績
165件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,646
99件
２ＬＤＫ
1,767
23件
１ＬＤＫ
1,400
8件
４ＬＤＫ
2,525
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,086
7件
２ＤＫ
1,356
5件
３ＤＫ
1,395
4件
４ＤＫ
975
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀の内町のマンション一覧（17棟）
レクセル大宮
築19年
| 6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買42件
大宮公園ダイカンプラザ
築31年
| 4階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ソフィア大宮
築31年
| 6階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス大宮堀の内
築32年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買29件
モアクレスト大宮堀の内
築31年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ大宮堀の内
築30年
| 5階建
| 30戸
3,470万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス大宮堀の内第２
築31年
| 5階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドシティ大宮
築43年
売買0件
グランドシティ大宮ウエストタワー
築43年
売買0件
グランドシティ大宮イーストタワー
築43年
売買0件
グランドシティ大宮サウスタワー
築43年
売買0件
グランドシティ大宮ノースタワー
築42年
売買0件
ライオンズマンション大宮堀の内
築31年
売買0件
大宮公園ダイカンプラザ
売買0件
グランドシティ大宮 ウエストタワー
売買0件
グランドシティ大宮ＷＥＳＴ ＴＯＷＥＲ
築43年
売買0件
グランドシティー大宮ノースタワー
築42年
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
堀の内町はさいたま市大宮区内19地区中17位（上位11%）。
単価26.2。
1つ上の上小町とは24%の差。
堀の内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 27.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
堀の内町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。