モアクレスト大宮堀の内
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目264-1 | 築31年 | 43戸
最新データ
2021年5月
売買17件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（45.7万円）より23.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,657万円です。3LDKが最も高く平均2,657万円、2LDKは平均1,984万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,984万 |
1,880万 |
2,100万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,450万 |
2,380万 |
2,520万 |
| 3LDK |
10件 |
2,657万 |
1,280万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目264-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.18m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 東西土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレスト大宮堀の内 |
1995 |
43戸 |
35.0万 |
2,480万 |
| 大宮公園ダイカンプラザ |
1995 |
29戸 |
48.7万 |
2,898万 |
| ソフィア大宮 |
1995 |
38戸 |
49.3万 |
3,280万 |
| セレナハイム大宮公園寿能町 |
2002 |
31戸 |
48.6万 |
3,480万 |
| 大宮寿能パークヒルズ |
2002 |
27戸 |
43.8万 |
3,399万 |
| セザールガーデン大宮 |
1999 |
21戸 |
55.9万 |
3,280万 |
| サーパス大宮堀の内第２ |
1995 |
26戸 |
35.2万 |
2,280万 |
| サーパス大宮堀の内 |
1994 |
28戸 |
45.3万 |
3,990万 |
| 恒陽大宮公園マンション |
1979 |
188戸 |
53.0万 |
3,590万 |
| コスモ大宮堀の内 |
1996 |
30戸 |
49.2万 |
3,470万 |
| 大宮公園コーポ |
1973 |
23戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
35.6万 |
- |
33.6万 |
42.7万 |
38.6万 |
| 2LDK |
32.5万 |
- |
- |
- |
29.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
31.6万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,520万 |
33.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,167円。3LDKなら月額122,167円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。