大宮寿能パークヒルズ
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22-1 | 築24年 | 27戸
最新データ
2021年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（25.7万円）を70.6%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より22.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.2万/㎡から2021年は41万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,190万円です。2SLDKが最も高く平均3,390万円、3LDKは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,390万 |
3,380万 |
3,399万 |
| 2LDK |
2件 |
2,955万 |
2,930万 |
2,980万 |
| 3LDK |
2件 |
2,830万 |
2,680万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,190万 |
2,990万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.75m² ～ 91.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 川村建設 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
34.2万 |
- |
- |
35.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.92万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.51万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。