セレナハイム大宮公園寿能町

埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 | 築24年 | 31戸

推定相場

セレナハイム大宮公園寿能町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201320172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,393万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均2,545万円です。

3LDK

8件

2,545万

4LDK

8件

3,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,545万	2,190万	2,780万
4LDK	8件	3,393万	2,980万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（35.7万円）と比べて2.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

35.7万/㎡

9件

3階以上

37.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	67.29m² ～ 101.53m²
分譲会社	大和産業
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム大宮公園寿能町	2002	31戸	48.6万	3,480万
大宮寿能パークヒルズ	2002	27戸	43.8万	3,399万
大宮公園コーポ	1973	23戸	-	-
パークプラザ第三大宮公園	1982	8戸	18.3万	880万
大宮寿能ハイツ2号棟	1974	32戸	17.6万	1,080万
大宮寿能ハイツ	1974	56戸	14.4万	880万
モアクレスト大宮堀の内	1995	43戸	35.0万	2,480万
ライオンズ大宮寿能	2007	35戸	48.6万	3,990万
大宮公園駅前マンション	1973	14戸	20.5万	840万
東武大宮公園サンライトマンション	1980	48戸	16.1万	1,150万
東武大宮公園サンライトマンション弐番館	1980	48戸	18.1万	1,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2016	2017	2018	2023
4LDK	41.1万	35.7万	34.3万	-	35.7万	-	44.4万
3LDK	33.9万	-	32.9万	37.0万	-	37.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.42万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.54万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.62万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.8万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.98万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.44万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.55万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.62万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	33.3万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.71万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.71万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.15万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.96万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.06万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,340万	34.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。