パークプラザ第三大宮公園（築44年・㎡単価32.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2019年は18.3万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3DK

6件

1,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	1,550万	1,263万	2,057万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目169-4
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	48.13m² ～ 48.13m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮東小学校

中学校

さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークプラザ第三大宮公園	1982	8戸	18.3万	880万
大宮寿能ハイツ2号棟	1974	32戸	17.6万	1,080万
大宮寿能ハイツ	1974	56戸	14.4万	880万
モナークレジデンス大宮公園	2011	-	-	-
ローヤルシティ大宮公園	2006	-	-	-
ライオンズ大宮寿能	2007	35戸	48.6万	3,990万
大宮寿能パークヒルズ	2002	27戸	43.8万	3,399万
セレナハイム大宮公園寿能町	2002	31戸	48.6万	3,480万
ガーデンテラス寿能台	1985	-	-	-
サンクレイドル大宮公園レジデンス	2021	-	-	-
大宮公園コーポ	1973	23戸	-	-

さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,244円	1,015
1DK/1LDK	11.7万円	2,807円	575
2K/2DK	7.3万円	1,852円	145
2LDK	13.5万円	2,226円	312
3LDK+	13.0万円	1,948円	247

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
3DK	16.5万	22.4万	18.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.29万/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.44万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	750万	15.59万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	950万	19.74万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.13万/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	800万	16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。