大宮公園ダイカンプラザ

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2 | 築31年 | 29戸

推定相場

大宮公園ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,811万円です。2LDKが最も高く平均3,232万円、1LDKは平均2,553万円です。

1LDK

3件

2,553万

2LDK

6件

3,232万

3LDK

23件

2,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,553万	2,480万	2,700万
2LDK	6件	3,232万	2,090万	3,680万
3LDK	23件	2,811万	1,580万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（36.2万円）と比べて14.1万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

36.2万/㎡

5件

3階以上

50.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	56.10m² ～ 61.60m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	近藤建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩19分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮公園ダイカンプラザ	1995	29戸	48.7万	2,898万
サーパス大宮堀の内第２	1995	26戸	35.2万	2,280万
ソフィア大宮	1995	38戸	49.3万	3,280万
モアクレスト大宮堀の内	1995	43戸	35.0万	2,480万
サーパス大宮堀の内	1994	28戸	45.3万	3,990万
コスモ大宮堀の内	1996	30戸	49.2万	3,470万
大宮中央マンション	1977	13戸	30.3万	1,580万
レクセル大宮	2007	38戸	57.5万	3,980万
大宮セントラルハイツ	1981	11戸	11.8万	850万
セザールガーデン大宮	1999	21戸	55.9万	3,280万
シティグレイス氷川	1993	26戸	41.0万	4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.9万	38.4万	35.3万	59.0万	51.9万	45.1万	50.3万
2LDK	-	-	37.2万	-	60.8万	56.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	50.37万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,098万	52.06万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,198万	53.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	48.7万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.39万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	48.7万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,298万	55.41万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.73万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,700万	47.61万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.6万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.83万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.68万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.28万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.24万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	62万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.68万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	47.9万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.29万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.22万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.59万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。