大宮セントラルハイツ
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目521 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2021年は20万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2LDKは平均1,449万円です。
2LDK
1,449万
3件
3LDK
2,727万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,449万 | 1,449万 | 1,449万 |
| 3LDK | 5件 | 2,727万 | 1,818万 | 3,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（17.0万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
7件
17万/㎡
3階以上
2件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目521 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 73.86m² |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
大宮駅
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学区情報
小学校
芝川小学校
中学校
第二東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮セントラルハイツ | 1981 | 11戸 | 11.8万 | 850万 |
| ドルミ大宮天沼 | 1982 | - | - | - |
| グランドシティ大宮 | 1983 | - | - | - |
| グランドシティ大宮サウスタワー | 1983 | - | - | - |
| グランドシティ大宮ウエストタワー | 1983 | - | - | - |
| グランドシティ大宮イーストタワー | 1983 | - | - | - |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| グランドシティ大宮ノースタワー | 1984 | - | - | - |
| サーパス大宮堀の内第２ | 1995 | 26戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| レクセル大宮 | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 17.8万 | 21.5万 | 28.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。