浅間町の土地相場
埼玉県さいたま市大宮区浅間町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の土地相場は坪単価34万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,179,488円/坪
推定総額
4,718万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価118万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.3/坪
33.7/㎡
平均価格
5,320
取引実績
48件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万148万103万58万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2024年は坪166万円へ、16年間で+94.4%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600円
29坪〜（95㎡〜）
160.1/坪
2024年第1四半期
13,000円
76坪〜（250㎡〜）
171.9/坪
2023年第2四半期
10,000円
76坪〜（250㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
660円
15坪〜（50㎡〜）
43.6/坪
2021年第3四半期
7,000円
64坪〜（210㎡〜）
110.2/坪
2021年第2四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2021年第1四半期
5,400円
39坪〜（130㎡〜）
137.3/坪
2020年第4四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2019年第4四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2019年第4四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区の土地マップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
浅間町はさいたま市大宮区内16地区中3位（上位81%）。
坪単価111.3/坪。
1つ上の吉敷町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 41.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）