日神デュオステージ大宮浅間町

埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 | 築19年 | 40戸

推定相場

日神デュオステージ大宮浅間町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.9万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、13年間で51.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2025年には111,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・16件）で、平均1,984万円です。1LDKが最も高く平均2,494万円、1DKは平均1,984万円です。

1DK

16件

1,984万

1LDK

9件

2,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	1,984万	1,480万	2,800万
1LDK	9件	2,494万	2,230万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（53.8万円）と比べて5.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

20件

4-7階

59万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	30.43m² ～ 41.07m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	斎藤工業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩12分

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さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

大宮南小学校

中学校

大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ大宮浅間町	2007	40戸	68.8万	2,760万
パストラルハイム大宮	1984	17戸	21.5万	1,500万
大宮パストラルハイム	1983	17戸	33.4万	2,499万
ザ・パークハウス大宮氷川参道	2014	74戸	99.7万	6,780万
ライオンズ大宮サウスマークス	2011	33戸	71.7万	5,380万
ルピアコート大宮ザレジデンス	2024	52戸	-	-
シンメイ大宮マンション	1983	22戸	45.3万	2,300万
ザ・パークハウス大宮吉敷町	2020	66戸	123.7万	8,680万
ウェリス大宮	2013	57戸	113.8万	7,990万
スパシエカステロ新都心	2009	37戸	84.1万	1,780万
第７３プレジデント吉敷	1986	31戸	61.9万	3,120万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	59.0万	59.6万	55.6万	-	67.8万	-	68.8万
1DK	55.2万	-	-	-	48.2万	-	69.8万	67.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,760万	68.85万/㎡
2024年2月	中層	1DK	40㎡〜	2,680万	66.97万/㎡
2023年7月	中層	1DK	40㎡〜	2,800万	69.78万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.81万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.7万/㎡
2021年4月	低層	1DK	40㎡〜	1,980万	48.21万/㎡
2019年5月	高層	ー	40㎡〜	1,930万	47.91万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,230万	55.63万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,380万	59.48万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,550万	63.61万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,230万	55.63万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,460万	61.47万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.59万/㎡
2016年8月	低層	1DK	40㎡〜	2,180万	54.33万/㎡
2016年5月	低層	1DK	40㎡〜	2,280万	56.82万/㎡
2016年11月	低層	1DK	40㎡〜	2,180万	54.33万/㎡
2014年7月	低層	1DK	40㎡〜	2,100万	52.33万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,500万	49.3万/㎡
2013年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	51.93万/㎡
2012年9月	中層	1DK	40㎡〜	1,985万	49.47万/㎡
2012年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	48.64万/㎡
2011年7月	中層	1DK	40㎡〜	1,790万	44.61万/㎡
2011年7月	中層	1DK	40㎡〜	1,730万	43.11万/㎡
2011年6月	中層	1DK	40㎡〜	1,880万	46.85万/㎡
2011年4月	中層	1DK	40㎡〜	1,950万	48.6万/㎡
2011年10月	中層	1DK	40㎡〜	1,650万	41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額106,967円。2Kなら月額91,000円が相場です。

109,000円

108,000〜110,000円

1DK

97,588円

81,000〜115,000円

1LDK

106,967円

94,000〜130,000円

91,000円

82,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

71件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,819円/㎡
2025年4月	高層	1DK	40㎡〜	110,000円	2,741円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,619円/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,695円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,866円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,674円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,805円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,954円/㎡
2023年6月	高層	1DK	40㎡〜	110,000円	2,741円/㎡
2023年6月	中層	1DK	40㎡〜	115,000円	2,866円/㎡
2023年6月	高層	1DK	40㎡〜	115,000円	2,866円/㎡
2023年5月	高層	1DK	40㎡〜	105,000円	2,617円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	122,000円	3,028円/㎡
2023年4月	中層	1DK	40㎡〜	105,000円	2,617円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,482円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	104,000円	2,592円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,760円/㎡
2023年10月	高層	2K	40㎡〜	100,000円	2,492円/㎡
2022年9月	中層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,492円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,449円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,741円/㎡
2022年7月	低層	1DK	40㎡〜	104,000円	2,592円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,641円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,358円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,694円/㎡
2022年3月	低層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,492円/㎡
2022年11月	低層	1DK	40㎡〜	90,000円	2,243円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,442円/㎡
2021年9月	高層	1K	40㎡〜	108,000円	2,691円/㎡
2021年9月	高層	1DK	40㎡〜	90,000円	2,243円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。