シンメイ大宮マンション
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122-10 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で94.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の97,000円から2024年には134,500円へ、38.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均2,212万円です。2LDKが最も高く平均2,212万円、3DKは平均1,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,145万 |
1,680万 |
2,300万 |
| 2LDK |
13件 |
2,212万 |
1,790万 |
2,730万 |
| 3DK |
6件 |
1,417万 |
1,190万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.76m² ～ 51.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 新明建物 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シンメイ大宮マンション |
1983 |
22戸 |
45.3万 |
2,300万 |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 |
2020 |
66戸 |
123.7万 |
8,680万 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 |
2014 |
74戸 |
99.7万 |
6,780万 |
| スパシエカステロ新都心 |
2009 |
37戸 |
84.1万 |
1,780万 |
| 第７３プレジデント吉敷 |
1986 |
31戸 |
61.9万 |
3,120万 |
| シティハウス大宮吉敷町 |
2018 |
56戸 |
97.6万 |
6,590万 |
| ウェリス大宮 |
2013 |
57戸 |
113.8万 |
7,990万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス |
2011 |
33戸 |
71.7万 |
5,380万 |
| ウィルローズさいたま新都心 |
2014 |
33戸 |
96.0万 |
6,780万 |
| パストラルハイム大宮 |
1984 |
17戸 |
21.5万 |
1,500万 |
| 大宮パストラルハイム |
1983 |
17戸 |
33.4万 |
2,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.1万 |
45.3万 |
45.3万 |
| 2LDK |
39.0万 |
43.0万 |
43.0万 |
52.3万 |
45.1万 |
- |
37.0万 |
- |
| 3DK |
29.2万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
53.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
53.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
59.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額82,750円。3DKなら月額82,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
134,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。