シティハウス大宮吉敷町

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目57 | 築8年 | 56戸

推定相場

シティハウス大宮吉敷町

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の94.4万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均6,564万円です。2SLDKが最も高く平均6,922万円、2LDKは平均5,248万円です。

2SLDK

5件

6,922万

2LDK

4件

5,248万

3LDK

17件

6,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,922万	6,180万	7,380万
2LDK	4件	5,248万	4,950万	5,680万
3LDK	17件	6,564万	5,980万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、6-10階（94.3万円）と比べて0.9万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

94.3万/㎡

7件

11-20階

95.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目57
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	55.67m² ～ 70.86m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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さいたま新都心駅

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徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮南小学校

中学校

さいたま市立大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス大宮吉敷町	2018	56戸	97.6万	6,590万
第７３プレジデント吉敷	1986	31戸	61.9万	3,120万
ウェリス大宮	2013	57戸	113.8万	7,990万
シンメイ大宮マンション	1983	22戸	45.3万	2,300万
ザ・パークハウス大宮吉敷町	2020	66戸	123.7万	8,680万
吉敷マンション	1978	8戸	-	-
ザ・パークハウス大宮氷川参道	2014	74戸	99.7万	6,780万
スパシエカステロ新都心	2009	37戸	84.1万	1,780万
ザ・大宮タワーズイースト	2008	238戸	129.4万	12,400万
ザ・大宮タワーズウエスト	2008	125戸	86.6万	6,480万
ローヤルシティ大宮吉敷町	2000	30戸	78.6万	4,570万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	94.4万	94.7万	92.9万	93.0万	93.1万	97.6万
2SLDK	-	-	87.5万	102.1万	100.6万	-
2LDK	-	91.3万	94.8万	88.9万	102.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,590万	97.63万/㎡
2024年5月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	6,790万	100.6万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.6万/㎡
2024年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.04万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,590万	97.63万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	7,280万	103.03万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,950万	88.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	7,380万	104.45万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.45万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.54万/㎡
2023年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	98.79万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.51万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.6万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.51万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.86万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.71万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.85万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	98.51万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.47万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	87.47万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.86万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.51万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.86万/㎡
2021年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.26万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.86万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.51万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。