吉敷町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町 | 178件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉敷町の中古マンション
178件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,749万円
㎡単価
114.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.8万円に対し、築50年は21.3万円。築年による価格差は最大683%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,800円。
平均㎡単価
67.3
前年比 ▼13.9%
平均価格
4,087
取引実績
178件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡84.8万円から2025年は㎡78.0万円へ、16年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
72
築11-15年
75
築16-20年
75
築21-25年
53
築26-30年
34
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,841
87件
２ＬＤＫ
4,880
30件
１Ｋ
1,910
20件
１ＬＤＫ
3,150
14件
１ＤＫ
688
5件
２ＤＫ
2,510
5件
３ＤＫ
1,250
4件
４ＬＤＫ
5,325
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
１Ｒ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
6,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
2025年第2四半期
9,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
6,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
68.9
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉敷町のマンション一覧（13棟）
ローヤルシティ大宮吉敷町
築26年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,570万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ウェリス大宮
築13年
| 15階建
| 57戸
7,990万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハウス大宮吉敷町
築8年
| 15階建
| 56戸
6,590万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買27件
第７３プレジデント吉敷
築40年
| 7階建
| 31戸
3,120万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シンメイ大宮マンション
築43年
| 4階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買26件
スパシエカステロ新都心
築17年
| 8階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィルローズさいたま新都心
築12年
| 14階建
| 33戸
6,780万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・大宮タワーズウエスト
築18年
| 地下1階付22階建
| 125戸
6,480万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ大宮サウスマークス
築15年
| 5階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス大宮氷川参道
築12年
| 15階建
| 74戸
6,780万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス大宮吉敷町
築6年
| 14階建
| 66戸
8,680万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・大宮タワーズイースト
築18年
| 22階建
| 238戸
12,400万円
直近売出価格
129.4万/㎡
㎡単価
売買4件
吉敷マンション
築48年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,112 | - |
| 2016 | 115,827 | - |
| 2018 | 117,182 | +58 |
| 2020 | 119,322 | +1,220 |
| 2022 | 124,002 | +2,790 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
吉敷町はさいたま市大宮区内19地区中4位（上位79%）。
単価67.3。
1つ上の北袋町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
吉敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 37.3/㎡ | +4.8% | 住宅 | さいたま新都心 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）