吉敷町のマンション相場

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町 | 184件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

吉敷町の中古マンション

184件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,757万円

㎡単価

93.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価157.0万円に対し、築50年は20.0万円。築年による価格差は最大685%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

157.0万/㎡

34件

築5年

106.0万/㎡

44件

築10年

102.3万/㎡

34件

築15年

90.5万/㎡

26件

築20年

80.3万/㎡

9件

築25年

57.1万/㎡

10件

築30年

53.2万/㎡

8件

築35年

55.7万/㎡

7件

築40年

34.8万/㎡

7件

築50年

20.0万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,517円。

２ＬＤＫ

6,549円

31件

３ＬＤＫ

6,713円

92件

１ＬＤＫ

5,003円

14件

１ＤＫ

1,094円

5件

１Ｋ

3,980円

20件

３ＤＫ

2,135円

4件

４ＬＤＫ

7,034円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,517円

2件

さいたま市大宮区平均 - → 吉敷町 68.1 さいたま市大宮区内 5位/19地区

平均㎡単価

68.1

前年比 ▼2.7%

平均価格

4,168

取引実績

184件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡84.8万円から2025年は㎡81.4万円へ、16年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,940

92件

２ＬＤＫ

4,923

31件

１Ｋ

1,910

20件

１ＬＤＫ

3,150

14件

１ＤＫ

688

5件

２ＤＫ

2,510

5件

３ＤＫ

1,250

4件

４ＬＤＫ

5,325

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,250

2件

１Ｒ

750

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 95.4

2025年第4四半期 6,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 6,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 97.1

2025年第4四半期 9,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 100.0

2025年第4四半期 7,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 112.9

2025年第4四半期 3,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

2025年第3四半期 5,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 70.7

2025年第3四半期 6,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 92.9

2025年第3四半期 6,700円 70㎡〜・２ＬＤＫ 95.7

2025年第2四半期 9,000円 95㎡〜・３ＬＤＫ 94.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

吉敷町のマンション一覧（18棟）

ローヤルシティ大宮吉敷町

築26年 | 地下1階付11階建 | 30戸

築18年 | 地下1階付22階建 | 125戸

ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー

市場環境（さいたま市大宮区全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,911人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,112	-
2016	115,827	-
2018	117,182	+58
2020	119,322	+1,220
2022	124,002	+2,790
2023	124,703	+703

所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年+0.1%

さいたま市大宮区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市大宮区のマンションマップ

さいたま市大宮区内のエリアランキング

吉敷町はさいたま市大宮区内19地区中5位（上位74%）。単価68.1。 1つ上の高鼻町とは5%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 下町

88.3

+30%

2 大門町

72.8

+7%

3 北袋町

71.5

+5%

4 高鼻町

71.4

+5%

5 吉敷町 ◀

68.1

―

6 宮町

65.9

-3%

7 桜木町

65.7

-3%

中価格帯（8〜14位）

8 東町

56.0

-18%

14 櫛引町

36.8

-46%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 寿能町

33.5

-51%

19 三橋

22.2

-67%

他 3 地区

最寄り駅の相場

吉敷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外	37.3/㎡	+4.8%	住宅	さいたま新都心 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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