ザ・大宮タワーズウエスト

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 | 築18年 | 125戸

推定相場

ザ・大宮タワーズウエスト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.2万/㎡から2023年は89.3万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の146,000円から2024年には199,000円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均5,670万円です。2LDKが最も高く平均5,670万円、1LDKは平均3,690万円です。

1LDK

2件

3,690万

2LDK

10件

5,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,690万	3,680万	3,700万
2LDK	10件	5,670万	4,680万	6,980万

階数別の㎡単価

11-20階

75.7万/㎡

10件

21階以上

75.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付22階建
総戸数	125戸
専有面積	70.23m² ～ 74.81m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮南小学校

中学校

さいたま市立大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・大宮タワーズウエスト	2008	125戸	86.6万	6,480万
ザ・大宮タワーズイースト	2008	238戸	129.4万	12,400万
日神パレステージ大宮中央	2005	79戸	91.2万	6,498万
吉敷マンション	1978	8戸	-	-
ルピアコート大宮ザヴィスタ	2025	57戸	-	-
ローヤルシティ大宮吉敷町	2000	30戸	78.6万	4,570万
ウェリス大宮	2013	57戸	113.8万	7,990万
日神パレステージ大宮パルティール	2006	61戸	74.4万	4,250万
第７３プレジデント吉敷	1986	31戸	61.9万	3,120万
南銀プラザ	1985	16戸	35.2万	630万
シティハウス大宮吉敷町	2018	56戸	97.6万	6,590万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	75.2万	69.8万	67.0万	69.8万	-	65.6万	89.3万
1LDK	-	-	63.9万	-	63.6万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	6,480万	86.63万/㎡
2023年5月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	6,780万	90.63万/㎡
2023年2月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	6,980万	93.31万/㎡
2023年10月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	6,480万	86.63万/㎡
2020年6月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.58万/㎡
2019年5月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	3,680万	63.58万/㎡
2018年5月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.78万/㎡
2017年8月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	3,700万	63.93万/㎡
2017年4月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,280万	62.07万/㎡
2017年1月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.98万/㎡
2016年12月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.78万/㎡
2015年11月	21〜22階	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.19万/㎡
2015年10月	21〜22階	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額157,056円。3LDKなら月額223,667円が相場です。

1LDK

157,056円

144,000〜185,000円

2LDK

193,000円

167,000〜239,000円

3LDK

223,667円

183,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

15件

20〜30万

9件

30万以上

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	204,000円	2,728円/㎡
2024年7月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	239,000円	3,349円/㎡
2024年6月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	154,000円	2,624円/㎡
2023年9月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	169,000円	2,920円/㎡
2023年8月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	185,000円	3,196円/㎡
2023年8月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,726円/㎡
2022年9月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,298円/㎡
2021年2月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,692円/㎡
2020年7月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,704円/㎡
2020年7月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	169,000円	2,368円/㎡
2020年5月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	235,000円	2,762円/㎡
2020年4月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	146,000円	3,232円/㎡
2020年10月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,811円/㎡
2020年10月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,586円/㎡
2019年8月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	164,000円	2,794円/㎡
2018年5月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	169,000円	2,368円/㎡
2018年4月	21〜22階	4LDK	120㎡〜	350,000円	2,828円/㎡
2018年1月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	159,000円	2,747円/㎡
2018年1月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,937円/㎡
2018年10月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	146,000円	3,232円/㎡
2018年10月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	183,000円	2,578円/㎡
2017年8月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,937円/㎡
2017年3月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	167,000円	2,340円/㎡
2017年11月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	199,000円	2,788円/㎡
2015年5月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	144,000円	2,488円/㎡
2015年5月	21〜22階	2LDK	70㎡〜	208,000円	2,962円/㎡
2015年1月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,557円/㎡
2015年12月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,557円/㎡
2015年11月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	270,000円	2,837円/㎡
2015年10月	21〜22階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,848円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。