ザ・大宮タワーズウエスト
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 | 築18年 | 125戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.2万/㎡から2023年は89.3万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,000円から2024年には199,000円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均8,584万円です。2LDKが最も高く平均8,584万円、1LDKは平均5,621万円です。
1LDK
5,621万
2件
2LDK
8,584万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,621万 | 5,583万 | 5,659万 |
| 2LDK | 10件 | 8,584万 | 7,311万 | 9,486万 |
階数別の㎡単価
11-20階
10件
75.7万/㎡
21階以上
2件
75.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付22階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 74.81m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
🚉
徒歩14分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・大宮タワーズウエスト | 2008 | 125戸 | 86.6万 | 6,480万 |
| ザ・大宮タワーズイースト | 2008 | 238戸 | 129.4万 | 12,400万 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 2005 | 79戸 | 91.2万 | 6,498万 |
| ポレスター大宮ブライト | 2028 | - | - | - |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 2010 | - | - | - |
| 吉敷マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| ルピアコート大宮ザヴィスタ | 2025 | 57戸 | - | - |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 2000 | 30戸 | 78.6万 | 4,570万 |
| ウェリス大宮 | 2013 | 57戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 2011 | - | - | - |
| オープンレジデンシア大宮フロント | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.2万 | 69.8万 | 67.0万 | 69.8万 | - | 65.6万 | 89.3万 |
| 1LDK | - | - | 63.9万 | - | 63.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 11〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 11〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 63.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 21〜22階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 21〜22階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額157,056円。3LDKなら月額223,667円が相場です。
1LDK
144,000〜185,000円
157,056円
2LDK
167,000〜239,000円
193,000円
3LDK
183,000〜270,000円
223,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
15件
20〜30万
9件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 204,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2024年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 239,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年6月 | 6〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年9月 | 11〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2023年8月 | 16〜20階 | 1LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜5階 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年9月 | 6〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2021年2月 | 6〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2020年5月 | 11〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 235,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2020年4月 | 6〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2020年10月 | 6〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2020年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2019年8月 | 6〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2018年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2018年4月 | 21〜22階 | 4LDK | 120㎡〜 | 350,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年1月 | 11〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2018年1月 | 16〜20階 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2018年10月 | 6〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2018年10月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2017年8月 | 16〜20階 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2017年3月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年11月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2015年5月 | 11〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 144,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2015年5月 | 21〜22階 | 2LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2015年1月 | 16〜20階 | 1LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2015年12月 | 16〜20階 | 1LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2015年11月 | 16〜20階 | 3LDK | 95㎡〜 | 270,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2015年10月 | 21〜22階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,848円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。