マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市大宮区›ウィルローズさいたま新都心

ウィルローズさいたま新都心

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 | 築12年 | 33戸

推定相場
ウィルローズさいたま新都心
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（90.7万円）を5.8%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を70.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201820192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.2万/㎡から2025年は96万/㎡へ、7年間で42.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
4,815万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 4,815万 4,180万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（64.5万円）と比べて5.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
64.5万/㎡
8件
4-7階
76.2万/㎡
3件
8階以上
69.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数33戸
専有面積67.15m² ～ 70.75m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社森組
管理会社グローバル・ハート
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分
🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズさいたま新都心 2014 33戸 96.0万 6,780万
スパシエカステロ新都心 2009 37戸 84.1万 1,780万
ザ・パークハウス大宮吉敷町 2020 66戸 123.7万 8,680万
ライオンズ大宮サウスマークス 2011 33戸 71.7万 5,380万
シンメイ大宮マンション 1983 22戸 45.3万 2,300万
ザ・パークハウス大宮氷川参道 2014 74戸 99.7万 6,780万
シティハウス大宮吉敷町 2018 56戸 97.6万 6,590万
第７３プレジデント吉敷 1986 31戸 61.9万 3,120万
パストラルハイム大宮 1984 17戸 21.5万 1,500万
大宮パストラルハイム 1983 17戸 33.4万 2,499万
ウェリス大宮 2013 57戸 113.8万 7,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120242025
3LDK 67.2万 66.2万 64.8万 68.1万 86.2万 96.0万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,100万 86.22万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,950万 69.97万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.26万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.26万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,950万 69.97万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.82万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.38万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.91万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.43万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.24万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.26万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.91万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.74万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.74万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.24万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.15万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.25万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.46万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.23万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
3LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,813円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,827円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。