ザ・パークハウス大宮吉敷町
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 | 築6年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2025年は122.3万/㎡へ、4年間で33.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均7,940万円です。3LDKが最も高く平均7,940万円、2LDKは平均7,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,147万 |
6,480万 |
7,480万 |
| 3LDK |
5件 |
7,940万 |
6,980万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 |
|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.90m² ～ 73.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 |
2020 |
66戸 |
123.7万 |
8,680万 |
| スパシエカステロ新都心 |
2009 |
37戸 |
84.1万 |
1,780万 |
| シンメイ大宮マンション |
1983 |
22戸 |
45.3万 |
2,300万 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 |
2014 |
74戸 |
99.7万 |
6,780万 |
| 第７３プレジデント吉敷 |
1986 |
31戸 |
61.9万 |
3,120万 |
| シティハウス大宮吉敷町 |
2018 |
56戸 |
97.6万 |
6,590万 |
| ウィルローズさいたま新都心 |
2014 |
33戸 |
96.0万 |
6,780万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス |
2011 |
33戸 |
71.7万 |
5,380万 |
| ウェリス大宮 |
2013 |
57戸 |
113.8万 |
7,990万 |
| パストラルハイム大宮 |
1984 |
17戸 |
21.5万 |
1,500万 |
| 大宮パストラルハイム |
1983 |
17戸 |
33.4万 |
2,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
101.6万 |
111.7万 |
122.3万 |
| 2LDK |
91.8万 |
106.0万 |
106.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
123.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
111.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。