ラムエット大宮

埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1 | 築33年 | 24戸

推定相場

ラムエット大宮

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、12年間で153.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均2,852万円です。1LDKが最も高く平均2,852万円、2DKは平均2,336万円です。

1LDK

8件

2,852万

2DK

7件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,852万	1,480万	3,798万
2DK	7件	2,336万	1,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（40.3万円）と比べて11.5万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.3万/㎡

3件

4-7階

51.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	50.88m² ～ 55.06m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	西松建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムエット大宮	1993	24戸	67.2万	3,698万
ウィルローズ大宮Kan	2024	50戸	136.3万	4,480万
シーフォルム大宮	2025	41戸	-	-
カーサ・デル・リオ	1991	6戸	-	-
ルピアコート大宮ザヴィスタ	2025	57戸	-	-
大宮中央パークホームズ	2000	79戸	63.8万	4,350万
テラス大宮大門町	2010	63戸	114.4万	8,980万
大宮大門パークホームズ	1996	57戸	92.2万	6,580万
ライオンズマンション大宮浅間町	1995	41戸	84.1万	4,730万
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景	2019	46戸	140.7万	9,880万
リビオ大宮氷川参道ザテラス	2018	33戸	110.6万	7,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	30.5万	-	-	57.8万	52.9万	52.9万	65.3万	68.1万
2DK	-	38.3万	-	-	-	51.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,698万	67.17万/㎡
2026年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,798万	68.98万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,598万	65.35万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.61万/㎡
2024年6月	1〜2階	2DK	55㎡〜	2,280万	41.41万/㎡
2024年4月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.61万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,690万	52.88万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,690万	52.88万/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,180万	57.76万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.96万/㎡
2019年1月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,950万	38.33万/㎡
2017年10月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.52万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,490万	48.94万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,490万	48.94万/㎡
2015年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.13万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額106,667円。2LDKなら月額142,143円が相場です。

1LDK

106,667円

100,000〜115,000円

2LDK

142,143円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	2DK	50㎡〜	98,000円	1,926円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,098円/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,297円/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,232円/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2017年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,222円/㎡
2016年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2015年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2014年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。