ラムエット大宮

埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1 | 築33年 | 24戸

推定相場

ラムエット大宮

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、12年間で153.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均3,461万円です。1LDKが最も高く平均3,461万円、2DKは平均3,179万円です。

1LDK

8件

3,461万

2DK

7件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,461万	2,569万	5,011万
2DK	7件	3,179万	2,415万	4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（40.3万円）と比べて11.5万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.3万/㎡

3件

4-7階

51.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101-1
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	50.88m² ～ 55.06m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	西松建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムエット大宮	1993	24戸	67.2万	3,698万
K HOUSE大宮	2027	-	-	-
マリオン大宮	1991	-	-	-
ウィルローズ大宮Kan	2024	50戸	136.3万	4,480万
シーフォルム大宮	2025	41戸	-	-
カーサ・デル・リオ	1991	6戸	-	-
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	2011	-	-	-
コートプラザ大宮市役所通り	1998	-	-	-
グランドミッドタワーズ大宮	2011	-	-	-
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	2011	-	-	-
藤和シティホームズ大宮氷川参道	2001	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	30.5万	-	-	57.8万	52.9万	52.9万	65.3万	68.1万
2DK	-	38.3万	-	-	-	51.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,698万	67.17万/㎡
2026年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,798万	68.98万/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,598万	65.35万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.61万/㎡
2024年6月	1〜2階	2DK	55㎡〜	2,280万	41.41万/㎡
2024年4月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.61万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,690万	52.88万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,690万	52.88万/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,180万	57.76万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.96万/㎡
2019年1月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,950万	38.33万/㎡
2017年10月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.52万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,490万	48.94万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,490万	48.94万/㎡
2015年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.13万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額106,667円。2LDKなら月額142,143円が相場です。

1LDK

106,667円

100,000〜115,000円

2LDK

142,143円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	2DK	50㎡〜	98,000円	1,926円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,098円/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,297円/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,232円/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2017年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,222円/㎡
2016年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2015年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2014年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,907円/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。