ライオンズマンション大宮第２

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目172-1 | 築37年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション大宮第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で89.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均1,069万円です。3LDKが最も高く平均5,365万円、1Rは平均1,069万円です。

6件

1,069万

2件

1,680万

3LDK

2件

5,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,069万	900万	1,180万
1K	2件	1,680万	1,580万	1,780万
3LDK	2件	5,365万	5,312万	5,418万

階数別の㎡単価

1-5階

50.2万/㎡

10件

6-10階

45.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目172-1
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	18.44m² ～ 88.20m²
分譲会社	大京
施工会社	北野建設松栄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

大成小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大宮第２	1989	36戸	69.4万	1,580万
大宮パークホームズシティコート	2001	76戸	98.3万	9,800万
ミオカステーロ大宮	2007	-	-	-
ウィルローズ大宮Rin	2024	36戸	-	-
ソルシェ大宮	1991	-	-	-
第15ユーセードムス大宮	1986	-	-	-
藤和シティコープ大宮桜木町	1993	-	-	-
ポレスター大宮桜木町	2013	30戸	75.2万	4,980万
アトラス大宮桜木町	1996	45戸	63.4万	4,690万
プレミアム大宮	2009	-	-	-
大宮宝マンション	1994	17戸	45.8万	2,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2023	2024	2025
1R	30.0万	28.6万	-	-	-	57.1万
3LDK	-	-	33.8万	-	56.5万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	69.4万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	900万	48.81万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	78.18万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	58.57万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	64万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.47万/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	58.78万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.79万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	650万	28.55万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	600万	28.58万/㎡
2014年7月	低層	1R	20㎡〜	630万	30万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額49,786円。2SLDKなら月額105,667円が相場です。

ワンルーム

51,500円

45,000〜55,000円

49,786円

45,000〜58,000円

48,167円

40,000〜52,000円

1SDK

72,500円

70,000〜75,000円

2SLDK

105,667円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

15件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,797円/㎡
2022年5月	低層	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,786円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,213円/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	99,000円	1,618円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,311円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,284円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,762円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,644円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	3,055円/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,976円/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,820円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,644円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,762円/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,055円/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	47,000円	2,238円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,085円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	108,000円	1,765円/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,311円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2015年11月	低層	1SDK	40㎡〜	70,000円	1,667円/㎡
2014年7月	低層	1DK	20㎡〜	58,000円	2,522円/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,284円/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	58,000円	2,437円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。