大宮パークホームズシティコート
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 | 築25年 | 76戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（52.1万円）を88.8%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、16年間で132.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均4,954万円です。4LDKが最も高く平均9,527万円、2LDKは平均4,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,555万 |
3,980万 |
6,490万 |
| 3LDK |
7件 |
4,954万 |
3,380万 |
6,680万 |
| 4LDK |
3件 |
9,527万 |
8,980万 |
9,800万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,630万 |
5,280万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.20m² ～ 108.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大宮パークホームズシティコート |
2001 |
76戸 |
98.3万 |
9,800万 |
| ライオンズマンション大宮第２ |
1989 |
36戸 |
69.4万 |
1,580万 |
| ウィルローズ大宮Rin |
2024 |
36戸 |
- |
- |
| 大宮宝マンション |
1994 |
17戸 |
45.8万 |
2,480万 |
| ポレスター大宮桜木町 |
2013 |
30戸 |
75.2万 |
4,980万 |
| アトラス大宮桜木町 |
1996 |
45戸 |
63.4万 |
4,690万 |
| 大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス |
2024 |
61戸 |
137.3万 |
7,950万 |
| D’グランセ大宮桜木町 |
2005 |
22戸 |
56.0万 |
3,790万 |
| ライオンズガーデン大宮第３ |
1996 |
63戸 |
51.2万 |
3,199万 |
| イニシアコート大宮ウエスト |
2008 |
43戸 |
103.1万 |
6,980万 |
| プレシス大宮ヴェルデ |
2018 |
43戸 |
74.1万 |
4,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.2万 |
98.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
62.0万 |
62.9万 |
68.4万 |
92.4万 |
- |
| 3LDK |
41.8万 |
- |
- |
64.4万 |
76.9万 |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
59.6万 |
52.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
98.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
98.32万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
92.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
89.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
68.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
63.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
76.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.76万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.39万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額153,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
146,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。