ポレスター大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 | 築13年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（72.2万円）を4.2%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を33.5%上回っています。
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,218万円です。3LDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均4,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
| 3LDK |
8件 |
5,218万 |
3,980万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 79.38m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | TSUCHIYA |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種���居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター大宮桜木町 |
2013 |
30戸 |
75.2万 |
4,980万 |
| D’グランセ大宮桜木町 |
2005 |
22戸 |
56.0万 |
3,790万 |
| アトラス大宮桜木町 |
1996 |
45戸 |
63.4万 |
4,690万 |
| ライオンズマンション大宮第２ |
1989 |
36戸 |
69.4万 |
1,580万 |
| 大宮パークホームズシティコート |
2001 |
76戸 |
98.3万 |
9,800万 |
| 大宮宝マンション |
1994 |
17戸 |
45.8万 |
2,480万 |
| ウィルローズ大宮Rin |
2024 |
36戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン大宮第３ |
1996 |
63戸 |
51.2万 |
3,199万 |
| エクアス大宮 |
2008 |
26戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| デュオ大宮桜並木通り |
2003 |
72戸 |
61.6万 |
4,230万 |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 |
1998 |
30戸 |
63.9万 |
3,998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
79.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。