アトラス大宮桜木町

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2 | 築30年 | 45戸

推定相場

アトラス大宮桜木町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102012202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、14年間で44.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は138,333〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均6,648万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、2LDKは平均5,841万円です。

2LDK

3件

5,841万

3LDK

29件

6,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,841万	4,712万	6,525万
3LDK	29件	6,648万	4,521万	8,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（52.8万円）と比べて2.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

24件

4-7階

55.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目301-2
築年月	1996-04（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	61.71m² ～ 79.17m²
分譲会社	旭化成
施工会社	三井建設
管理会社	旭化成不動産販売
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

学区情報

小学校

桜木小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス大宮桜木町	1996	45戸	63.4万	4,690万
藤和シティコープ大宮桜木町	1993	-	-	-
ポレスター大宮桜木町	2013	30戸	75.2万	4,980万
第15ユーセードムス大宮	1986	-	-	-
D’グランセ大宮桜木町	2005	22戸	56.0万	3,790万
ライオンズマンション大宮第２	1989	36戸	69.4万	1,580万
プレミアム大宮	2009	-	-	-
大宮パークホームズシティコート	2001	76戸	98.3万	9,800万
ビクトリアハイム大宮桜木町	1998	30戸	63.9万	3,998万
ソルシェ大宮	1991	-	-	-
ミオカステーロ大宮	2007	-	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	43.9万	40.3万	44.8万	49.4万	59.5万	57.4万	67.3万	63.4万
2LDK	-	-	43.4万	-	-	56.6万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.37万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.28万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.46万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.89万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.48万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.16万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.66万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.88万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.04万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.8万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.99万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.6万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.04万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.15万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	58.92万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.25万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.14万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	60.36万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.43万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.5万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.02万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.26万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額149,615円。3LDKなら月額149,615円が相場です。

2LDK

128,333円

125,000〜130,000円

3LDK

149,615円

130,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,089円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,089円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,161円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,224円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,229円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,224円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,229円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,959円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,107円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,756円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,824円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,107円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,959円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,026円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,089円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。